因为容积率和建筑高度的限制 首先需要了解，影响建筑物高度的，最主要的两个指标就是容积率与建筑高度。 其中，容积率又取决于两个方面：一是项目可建设用地面积（即计容建筑面积），二是建筑密度——即该项目用地范围内建筑物的基底总面积除以该用地面积的比率。
柳翠花柳翠花对讲机，可远程控制灯的开关。 比如你在家里看电影，朋友过来了不想被打扰，你就可以不用起来关灯，通过远距离控制，直接语音操控客厅灯、投影仪，或者浴室的灯，是不是很神奇！ 目前市面上主流的有有线及无线两种，我个人觉得如果预算够的话就买无线型的，使用方便，还不受线的羁绊。
薛代萍在彭泽买一套别墅，你还需要考虑价格吗？ 城中心，一线江景，50年大产权，不限购！【项目位置】：滨江东路1号（原丝绸厂） 【主力户型】：83-127平米高层、169平米叠拼 【产权年限】：住宅70年，商业50年 【交房时间】：一期2020.10.30 二期2021.10.30 买一层送一层，
狄丽平1、对于别墅来说，坐向其实没什么大的要求，只要是正南正北就行； 但是如果是在南方沿海或则热带地区，考虑到台风等天灾的因素，最好还是坐南朝北比较好一些。2、如果是在北方寒冷干燥的地区，则无所谓了，坐向随意，因为北风较少而且冬季室内有暖气，问题不大。
卞姝洁谢邀，人在纽约，刚下飞机。 这个问题问的很奇怪啊！什么算“很安全”的别墅呢？美国有很多安全标准，有消防规范和安全规定等等，对建筑的要求非常详细，从设计开始就要考虑安全问题，并为此投入大量的人力和财力。
霍兰花1.独门独院，私密性强 独栋别墅一般都是独门独院的布局形式，从小区大门开始，一般会有两道或者更多的围墙将小区与外界隔开，保证了居住的私密性。 2.功能丰富，使用率高 独栋别墅一般包含客厅、卧室、书房、厨房、餐厅等基本功能区域，空间可随生活需求自由分割，利用率很高。
钭璟心可以做，但是市面上很多做轻钢别墅的工艺都比较差，而且用的材料也都不怎么好…… 首先我们要知道什么是轻钢别墅。它其实就是用轻型钢作为结构承重立柱，然后用普通混凝土或预制木板作为围护结构的房屋，因为轻钢的材质是金属，所以它又被称为轻钢结构房屋。
尹晨胧从居住功能上，我们通常把房屋分为住宅（Residential）、商业（Commercial）、办公(Office)、工业（Industrial）、酒店式公寓（Hotel Residential）等几类，其中商业又可分为商铺（Shop）和写字楼（Office）。
秦军玉首先考虑的是，这些花卉是否能够经得起别墅环境的摧残！ 因为别墅的封闭环境，会导致一些喜欢阳光暴晒的花卉出现病虫害；而别墅的阴冷环境，又会让一些原本在户外可以耐受零下低温的花卉冻伤。所以，我们需要做的是，根据花卉的特性来选择合适的植物品种。
宗敬哲这个问题问得有点莫名其妙，首先说明一点，我是专业做泳池温泉的设计师，但这个问题让我想到我之前给一位业主设计别墅花园的时候遇到的难题。 那位业主是位建筑师，自己开了家公司，主要是做别墅花园设计的，我给他做了好几年泳池温泉的项目了，所以很熟悉。
公帅滕别墅的首付比例，和普通住宅是一样的，都是30%，剩下的部分，可以选择贷款，也可以一次性付清。 当然，这个首付只是房款的一部分而已，买房的时候还需要交一些其他的费用；比如购房契税、印花税、物业维修基金、装修费（如果是毛坯收房）等等。不过需要注意的是，别墅属于高档住宅，购房贷款利率上浮的概率更大一些。
修桐吉1、别墅一般位于比较偏远的地区，交通不太方便；如果家距公司很远的话，每天会耗费很多时间在路上的。2、别墅的居住氛围不是很好。因为别墅一般都是独门独院，而且规模都比较宏大，住起来会觉得很空旷，没有那种家的感觉。
花英剑现在国家严格限制宅基地审批及农村自建房，所以，题主所说的“自家盖”可能是已经批了宅基地准备自己盖或者已经建好了正在考虑办房产证之类的手续吧。
松研最近很多朋友问，想在海边买个房子，投资用，请问青岛胶南有哪些别墅区比较适合呢？ 首先明确一点，买别墅最重要的是什么！是环境啊朋友们！一定要环境好啊！那么胶南的别墅在哪呢？
岳芙萱随着人们对生活品质的追求越来越高，别墅这种高档住宅受到了越来越多人的欢迎和追捧，而用石材装饰别墅外墙是一种很受欢迎的选择，那么用石材装修别墅外墙究竟好不好呢？接下来就让我为大家介绍一下吧！ 用石材装修别墅外墙的优势有哪些？
须莹芸1.私密性更好，一进去就有个大门，人得从外面进来； 洋房进门是客厅，一眼就能看见里面，很没有安全感吧！2.安全性更高，一层和二层之间有防盗网，一楼有地弹门或者铁窗； 洋房一般都是一梯一户，安全性能其实比别墅低很多！
刘玹枫1.弧形楼梯 弧形的造型使其视觉上有延伸的效果，使空间变得更宽敞、明亮。另外，由于其线条的流畅美，给人大气的感觉，非常适合现代风格的装修。但它的缺点就是制作成本相对较高和不方便搭建。2.直线楼梯 直线的造型比较硬朗，对于风格上没有太大的要求。而且制作简单，节省材料，成本比较低。
南雨涵这算是一个设计优化的问题，不过，似乎有点冤。 首先，我们得明确一点，对于现代的建筑和装修，一般是不存在“臭味”问题的——现代建筑的通风、排气性能远远高于古代建筑；而室内装修中，也几乎不会使用气味较大的材料（这里是指气味较大的木材，并非指气味较大的石材）。
朴鸿华一般木屋的维护周期是15-20年，这跟木屋的结构体系、木料采购渠道以及施工团队有着密切的关系； 结构上，木屋通常由榫卯结构的墙体和木屋架组成。在稳定性与可靠性方面，我国《木结构设计规范》规定，当木材采用烘干处理并符合相关标准时，其耐久性不应低于30年。只要做好日常维护工作，木屋的使用寿命可以很长。
富治灏一、选地 （内外环境） 二、定位 三、设计 四、施工 一、先选地 因为是独栋，所以选址很重要！首先不能离城区太近，因为交通噪音等原因会影响居住舒适度；也不能选在人口密度大的地区，一方面是因为人多了下水道等硬件设施就不好解决，另一方面是管理成本会很高。
吕超