别墅有哪些不好?

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1、别墅一般位于比较偏远的地区,交通不太方便;如果家距公司很远的话,每天会耗费很多时间在路上的。

2、别墅的居住氛围不是很好。因为别墅一般都是独门独院,而且规模都比较宏大,住起来会觉得很空旷,没有那种家的感觉。 当然啦~有庭院和车库啥的,也是很不错的~ (好吧,我承认我家小区其实挺普通的……)

3、价格贵!买一套别墅的价格基本上相当于普通住宅的单价了,如果是带花园的别墅还要更贵一些。

4、别墅的维护费用比较高。因为别墅的面积很大,所以需要雇请专人进行打扫、整理。 另外,由于别墅一般位于郊区,周边的生活配套可能不是很齐全。所以平时买菜、买东西的话,可能需要开车去,成本也相对较高。

5、别墅一般分上、下两层,一层一般是起居室,二层是卧室。对于习惯睡榻榻米或是床的人可能会不习惯。 如果家里人口多,住别墅也会很不方便。

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户型繁复,居住舒适度偏低

小高层建筑一般为每栋两单元,每层两户或三户,户与户之间的间隔大,每户户型也比较简单。而联排、叠加别墅每栋通常为四到五户,每层有多户,且户与户之间的间隔较小,户型繁复,居住舒适度相对偏低。

容积率高,居住舒适度下降

由于土地成本的不断增加,别墅的容积率也一再被提高。在高容积率的限制下,别墅的居住品质已与传统别墅相去甚远。

绿化面积减少、私密性降低

由于别墅的高容积率,别墅四周的绿化面积大大减少,私密性降低。如联排、叠加式多户为一栋,低层甚至二三层都相邻;有些项目,即使标明是独栋别墅,其实每栋别墅间也有两到三户相毗连,中间用作住宅采光通道,使独栋别墅的私密性降低。

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