农村别墅要多高?

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现在国家严格限制宅基地审批及农村自建房,所以,题主所说的“自家盖”可能是已经批了宅基地准备自己盖或者已经建好了正在考虑办房产证之类的手续吧。 关于农村建房,国家并没有统一的规定,各个地方根据本地实际情况制定自己的建设标准和管理规定,比如我们这儿(江苏某镇)是禁止新建二层及以上楼房的(2017年新规定,之前是一层半),原因是镇域地形起伏较大,又临近古镇景区,为了防止建筑乱搭乱建影响古镇风貌,所以规定一层半。当然,各地的情况不同,不可能一刀切。 至于题主说的房子要盖多高,我觉得主要取决于两个因素:

一是题主说的是别墅还是普通民居?二者对高度的限制要求是不同的。

二是题主所说的“高”是什么含义?是相对于地基而言还是相对于周边房屋而言?因为同一地块上的建筑高低是根据基础埋深和自然地形来确定的,前后左右都低就你一个人高那是不合理的。如果真是这样的话,可能你们村的人要投诉你们家侵占公共绿地了(๑• . •๑)

最后补充一点:国家规定民房最高不超过三层(含三层)、层高不得低于三米(含三米)。

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由于农民自建房的属性比较特殊,限高的规定不是很明确,全国各地也不一致,一般在两层到三层左右,24米以下是按照民用住房标准来执行的。

如果想建四层及四层以上或者高度超过10米的住宅,属于多层民用建筑,需要报请规划局批准,而且在多层民用建筑的规划报建审批中,除了考虑房屋高度外,还要考虑防火要求、场地大小及房屋之间的间距问题。

另外,如果在城市规划区内修建住房,原则上讲对层数和高度都有明确规定,要多高应该以规划局批复的为准。

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