别墅位置怎么排?

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一、选地 (内外环境) 二、定位 三、设计 四、施工 一、先选地 因为是独栋,所以选址很重要!首先不能离城区太近,因为交通噪音等原因会影响居住舒适度;也不能选在人口密度大的地区,一方面是因为人多了下水道等硬件设施就不好解决,另一方面是管理成本会很高。(比如我们建的别院,当初就是考虑周边地区人口少,又靠近市区,所以交通便利,有山有水,适合建院子。)

第二是定位 关于别墅的用途有很多:比如做民宿,做客栈,做度假公寓,自己做住等等。。。不同功能的别墅对于周边环境的要求和内部装修设置都有所不同。 以我们做的为例:由于是做民宿,客人除了住宿以外,还有其他需求,因此我们在建造时增加了一些公共设施,比如公共休息区,儿童娱乐区,户外餐厅等等。。。当然这些也要根据您的需求和预算来定。 如果预算有限,又想享受别墅的生活,那么我们可以在不改变建筑本身结构的前提下,通过软装设计和灯光营造出温馨舒适,富有情调的空间氛围。

如果您对空间要求比较高,那么在土建阶段就可以做一些局部改造,比如挑高,改窗,开窗等等.... 无论何种形式,最重要的一点是要满足自身需求和喜好!并以此为基础进行优化设计。

四、施工 确定了方案之后即可开始施工~ 在建造过程中我们要做好与施工人员沟通,监督,确保按图建造的同时,注意细节方面的处理。 当然,在建造期间我们还会及时与您进行沟通,汇报。

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别墅基地选址时,其出入口附近应留有足够的车辆停靠或掉头的空间,并考虑人行出入口和车辆出入口分开设置,使人员进出与车辆进出不互相干扰。并设挡车桩以保证人员安全和车辆秩序。另外,基地内应留有足够的停车场地。

别墅基地内的车行道路宽度不应小于4米,路内设不小于1.5米的分车绿带,宅前路的路面宽度不应小于3米,并应做到道、绿、宅三者之间的完美结合。

在道路交叉口转弯半径不应小于6米。

住宅间距应满足当地日照和居住卫生、防灾等要求。住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数和不同建筑气候区的住宅日照标准进行计算,且最小间距不得小于9米。如果朝向为东西向时,其间距也不应小于9米。

在进行别墅基地设计时,建筑物与道路红线应有不小于2米的距离作为绿化隔离带。沿街建筑物长度超过100米时,应设不小于4米X4米的消防车转弯场地。

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