贷款期限长好还是短好？
在房贷年限的选择上确实是一件头疼的事情，是选长点的减少月还款压力还是选短的减少利息支出，不同客户取向也不相同。实际上，影响你房贷期限选择的因素是很多的。
首先是家庭月收入，除了还贷外是否有足够的结余以备家庭日常花销及储蓄投资。虽然现在收入普遍都有保障而且是在增长的，但是也要防范可能出现的失业风险，所以月还款最好不要超过家庭月收入的一半。其次就是家庭理财的习惯和经验，如果擅长通过投资来获得高收益回报，就要选择长一点的贷款年限，将资金用于高收益投资，投资收益完全可以覆盖掉所付多的利息。再次就是政策因素，利率的变化会影响到利息支出，如果收入不高的家庭收入增长无法覆盖月还款的大幅增加，选择贷款期限就不要太长，避免在利率上升周期月供猛增给自己带来太大的经济压力。
最后，就是年龄因素，如果购房者年龄偏大（可以按照50岁为界），收入增长空间有限，就不太适合选择长期限偿还房贷，一是长年限利息支出过多，二是可能面临退休金或较低收入还房贷的情形。