贷款终审是什么意思？
房屋贷款终审，是房屋贷款审查工作的最后阶段，在这一阶段，审批人员要根据审查结果，在规定的工作日内作出是否同意贷款的决定，并将审查结果及时通知申请人。对决定不予贷款的，应及早退案，以便申请人及早终止申贷程序，并能积极寻找解决购房资金不足的其他办法。
终审的内容：在终审阶段，主要审查调查岗所提供的材料是否准确、完整，以及是否符合贷款条件和规定。其审查方法有以下三种：
1、审查调查岗上报的审査表中的有关项目是否缺项，有无调查人员的意见和贷款种类、金额、期限、利率、担保和还款方式等具体的建议，审批人在审看调查岗的意见后，应在复审意见栏逐项填写清楚，并签署审核意见。
2、对照审批表，审查申请人的申贷条件、担保和资信等情况是否符合规定，贷款品种、金额、期限、利率和支付对象等是否符合法规，有无越权行事、违背相关规定的问题。如果在审核环节发现问题，应在审核意见中写明要求申请人和调查人应补充哪些材料或作哪些情况的说明，必要时还可作进一步调查。如果经审核认为不予贷款，应在审核意见中说明不准贷款的理由和依据。
3、在审核审批表后，要审核由申请人提供的相关材料，主要审査其相关材料是否齐全、真实、合法。审查完以上两项后，审核人员要根据终审的结果，再作审慎的审核考虑，提出拟同意贷款或者不同意贷款的意见，填报审批表中的相关栏，并在审批人一栏签名。同时将审批表附在申贷材料之后。