什么是总资产负债率？
资产负债率也叫权益乘数，它有评估企业总体杠杆程度的作用，是衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也反映债权人发放贷款的安全程度和企业的违约风险。另外，还反映企业基本财务结构的稳定程度。一般说来，债权人希望资产负债率越低越好，而股东则希望在相对安全的前提下希望在相对安全的前提下，尽可能运用负债以获得财务杠杆收益。因此，资产负债率在不同的立场和角度有不同的评价标准。
对房地产企业而言，由于是资金密集型产业，一般来讲，合理的资产负债率应是在50%～70%，房地产企业管理层应在此范围内谨慎行事，寻找企业融资杠杆与偿债风险的最佳平衡点。
对某房地产企业管理层而言，其资产负债率指标从2001年的52.73%，上升到2002年的57.55%，2003年半年报指标已达到61.92%，应引起足够的警惕。从横向指标值来看，虽然在同业中与万科的2001年53.53%，2002年51.86%和2003年半年的50.65%相比有相当大的差异，但与深长城的03年半年指标58.87%已相差无几。这应引起企业足够重视。可见，资产负债率是体现企业综合实力和风险度的根本指标，是企业经营管理者必尽到全力驾驭的重要指标。