投资性权利是什么？
1、首先，从投资性房地产的定义出发进行理解。 《企业会计准则第3号——投资性房地产》中对于投资性房地产是这样定义的“投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，在经营活动之外购买或建造的房屋建筑物及其附属设施”。因此我们可以这样理解投资性房地产，它是一类在经营活动之外形成的房屋建筑物及其附属设施，其出现是为了满足人们的居住需要或者为了保持和增加资产的资本价值（也就是升值）。但是，我们注意到这里的定义并没有对投资性房地产的范围作出进一步限定，也就是说，根据现有的规定，只要能够确认存在租赁合同且符合《企业会计准则第21号——租赁》规定的租赁资产，并且出租人所期望的经济利益可以通过收取租金方式或转让资产方式得到清偿，就应当作为投资性房地产进行处理。
2、其次，我们从租赁概念的构成要素入手来了解投资性房地产的概念。 根据租赁的认定原则，租赁必须同时具备以下要件才能成立：①承租人有权决定取得租赁资产的所有权；②承租人有权决定不取得租赁资产的所有权③承租人有义务向出租人支付租金;④出租人有义务向承租人提供租赁资产⑤租赁期满时，承租人有优先购买租赁资产的权利。
满足上述条件之一的租赁即属于投资性房地产范畴，例如，企业以经营租赁的方式租入一间店面房用于零售业务，并在租期届满时拥有该房产所有权的，该房产应当确认为企业的投资性房地产。又如，某房地产开发企业购入一块土地用于开发房地产项目，该项目建成后对外销售，在销售过程中企业持有该项房地产的项目成本，则属于企业的投资性房地产。