花都别墅首付几成？
个人认为 买别墅要看以下三点：
1、位置；
2、生活配套；
3、升值潜力；
4、户型；
5、价格；
6、装修情况（精装还是毛坯） 一共7个维度，不同人的关注点不一样，我根据我认识的人买别墅的实际情况，把影响买别墅的因素列出来供大家参考！ 买别墅一般考虑的位置就是市区和郊区，市区的别墅一般位于城市核心区或者近郊，比如广州市区的别墅主要集中在白云山附近和番禺华南板块以及增城的荔城街道；而远郊的别墅则主要集中在广州东北部及西部，距离中心城区较远的地区，比如佛山的千灯湖板块，珠中江都市圈的珠海斗门区和金湾区等。
对于市区的别墅来说，由于土地供应稀缺，一般都是以旧房改造为主，也就是原来的楼盘有别墅产品，现在进行重新改造，新建部分住宅的同时，也对原有的别墅进行升级改造，但不管如何，原有地块的性质是无法改变的，因此严格来说，市区的别墅属于改善型住房。 远郊的别墅就比较多，而且各种性质的土地都有，有的是原有的工业用地开发成的别墅区，有的则是农业用地开发的别墅区，还有的是林地转让后开发的别墅区等。
对于这类别墅，一般我个人不建议购买，因为别墅所在的区域发展不够完善，各项生活配套跟不上，特别是远郊区甚至可能离城区几个小时的车程，虽然房价优惠大，但是生活质量太差了，不适合居住。
不过如果资金充裕，又想在一线城市置业，作为投资渠道的话，个人是可以考虑的。 不管是市区的别墅还是远郊的别墅，我们最终都要回归到房子本身，考虑到生活的实际需求，才能买到适合自己的好房子。