济南公积金怎么还贷款?
提前还款
1、借款人可提前归还个人住房公积金贷款。需提前15个工作日提出申请。按还款协议还款的借款人应提前一个月提出申请。借款人需填写《济南个人房款公积金贷款提前还款申请表》,并携带身份证件。
2、部分提前还款的,借款人应携带身份证件到贷款分中心开具部分提前还款本息额证明,连同部分还款金额一次付清。
3、提前全部归还贷款本息的,借款人需携带身份证、《借款合同》、《住房公积金联名卡》,到贷款分中心开具《个人住房公积金贷款结清证明》,并办理还款及撤押手续。
月对冲
月冲是指用住房公积金账户里的余额冲抵每月的住房贷款月供额,为节省利息支出,将住房公积金余额冲抵贷款,冲抵之后从银行卡里扣月供差额部分。
一次冲还
一次冲还,是指在每年6、12月结息日后持相关手续到所在分中心(管理部)办理使用住房公积金账户余额冲减一次贷款额。
冲还贷款详细步骤:
每月20日前,持贷款合同、还款存折、夫妻双方(若不是夫妻,是共同借款人,也需双方、是父母子女需父母子女、下同)的身份证、结婚证,到借款人指定还款银行领取并填写《住房公积金冲抵住房贷款申请表》;若用公积金冲还商业贷款,还需提供所冲银行出具的还款流水,经初审后,到所在分中心(管理部)复核审批;经审核符合冲抵贷款条件的,由分中心(管理部)开具《住房公积金冲抵住房贷款通知书》,本人携《通知书》、身份证原件和住房公积金联名卡到住房公积金缴存管理银行办理冲抵。
如果夫妻双方不在同一分中心或管理银行缴存住房公积金的,应到住房贷款所在分中心或其管理银行开具《通知书》后,再到另一方住房公积金缴存管理银行办理冲抵。