大连银行贷款怎么样？
要贷款买房，第一个要面对的就是如何选择贷款方式。如今流行的贷款方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款。如果你要选择组合贷款，那你的首付就不能少于总房款的30%。组合贷款的优势在于首付低，贷出的款多。如果你选择商业贷款，那你的首付就要高于30%，比较限制多，但如果房价实在很低的话，也不是没有可能申请到一次性付款。
公积金贷款：需要缴存公积金申请贷款，可获低利息优惠。贷款申请额最高不超过住房总价的80%，且最低不少于房价的20%。要求贷款人自筹一定的资金作为购买保证。一般公积金放贷快，商贷慢。买期房一般都是商贷和公积金组合贷款。如果是现房的话，可以一次性用掉账户余额，不能贷款。公积金封存之后就可以取出来。
商业贷款：即不需要缴存公积金，也不需要单位出证明，可以贷款的金额最高不超过住房总价款的80%。商业贷款最快，一般当日就可以下款，根据各个银行之间的协议，有保证单位的保证贷款，放款后，在单位缴纳剩余部分保险金。如果贷款人信誉度高，也有不需担保，直接放款的情况
组合贷款：即既有公积金贷款又有商业贷款。银行信贷员负责操作。现在一般不办理组合贷款，因组合贷款的放款额度有限，且有些银行不接受组合贷款。如果是144平米一下的住房，或购房总价在1500万以上，可有两种贷款方式，一是组合贷款，二是我行抵押贷款
除了以上几种常见的贷款方式外，还有无抵押无担保的信用贷款，但是对借款人的要求较高：
①在全国各市有正当职业和稳定收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
②年龄在22周岁—55周岁之间，具备完全民事行为能力；
③具有较强的诚实守信的道德品质，在公司业务部门工作人员的审核调查中，无虚假负面纪录；
④贷款用途明确，禁止用于赌博、走私、色情、吸毒及违法活动（包括因上述行为引起的支用款）及用于购买房屋或汽车等奢侈品