房地产行业该交哪些税?
第一类:流转环节:土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
第二类:收益环节:企业所得税、个人所得税、契税等。
第三类:财产环节:房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地使用税等。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据,向税务机关缴纳的一种财产转移。
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从1994年1月1日起,我国开征增值税,取代了原来实行的销售税和产品税。
印花税是在A股市场中交易双方所必须缴纳的一种主要税收之一。印花税是随着交割单产生的,也就是根据总成交金额的一定比例来收取的,目前上海市场和深圳市场都是按1‰的税率分别对卖方和买方征收,例如:你到证券部打印一张成交1万股、每股10元的深市交割单,那么你应当缴纳的印花税就是10000×10×1‰=100元。