西安投资房产怎么出租？
1.西安作为西北第一大城市，近几年GDP增长非常迅速，随着西安国际化进程的加快，大批外企进驻西安，对住房的需求量很大。再加上“双一流”高校在陕西的建设，未来几年大学城的房子也大有可为； 2.目前西安的房价在全国各大城市里面处于偏低水平（比邻省省会还低），所以国家出台政策的目的是限制炒房客，而对真正需要住房的人影响不大；
3.西安实行的是学区划片制度，所以学校对一个小区价值的影响被大大削弱了（以前西安一些楼盘以有名校加持为荣，一个小区分两个学区，价格差别很大的现象再也不会出现！）；同时，西安的落户政策相当宽松（只要学历和缴纳一年以上社保就能落户），这也进一步削弱了学区房的价值；
4.西安的新楼盘大部分都是期房，交付时间一般都在两年以后，现在购买新房并办理贷款的话，利率仍然维持在基准利率上浮百分之三十左右，还款压力还是比较大的……如果买二手房的话，虽然利率是基准利率，但是税费比较昂贵——除了契税、印花税等常规税种外，还有土地增值税和所得税……如果是继承或者赠与过来的话，还得交百分之二十的个税；
5.如果投资的话，我个人建议还是买新房好些，因为新房有一定的升值空间，而且交易过程中产生的费用相对较少。如果要买二手房的话，最好能找中介帮忙，因为涉及到按揭贷款的问题，中介能够提供专业的服务…不过，目前市场上确实有少量不收中介费的中介，但这一类中介普遍规模较小，实力不强…