别墅回限购吗？
不限购，但限贷 所谓“限贷”，主要就是指二套房贷款首付比例、利率上浮问题；而很多城市，并没有对首套房贷款做出限制。所以，从实际交易角度来说，多数城市只“限行”二套。而且，这个二套是广义的，包括非普通住宅（别墅等）在内的二套，也包括普通住宅的二套。 所以，别墅在多数城市的确是不限购的。当然，个别地方例外——北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，除了深圳市以外，其他三个市区的房地产调控措施里，都有“豪宅线”相关政策，即把区域普通住房和非普通住房划分界限，划定为总价一定数额的房产称为“豪宅”，购买这样的房子，银行贷款额度会受到负面影响。
不过，大家也不要被一些媒体迷惑，认为别墅是否限购取决于当地房价情况。因为这里的“限购”讨论对象，是普遍意义上“大多数人购买得起”的普通住宅。如果一套房子总价超过当地“豪宅线”，不管你是否有钱，买多少套，那都属于非普通住宅，面临限贷甚至贷款利率上浮等问题。