北京别墅在哪里？
北京的富人区主要分布在朝阳区的燕莎，东三环以东的地区；西三环以西的丽泽桥区域，以及南三环以南的草桥村、玉泉营地区等。 这些地区的房子普遍都是2000年以前建造的，当时交通不太发达，又没有严格的土地限制政策，所以这些地区有很多占地两亩左右甚至更大的“大户人家”。
不过现在这些地方都已经没什么地了（很多都被拆掉了），而且随着时代的发展，人们生活水平的提升，以及汽车普及率的提高，原来的“远郊”地区也变成大城市的一部分，所以北京所谓的“郊区”其实已经远不到1小时车程的距离了…… 我这里所说的只是普通别墅，不包括奢华型的独栋或者叠拼别墅。因为这种房子在北京真的属于“孤品”，且价格不菲。 按照我的标准，一套房如果是普通住宅，那么它所在的地方至少应该符合下列条件之一：
①距离市区较远，但交通便利(1小时左右公交车或地铁到达)；②地理位置偏僻，但环境较好(绿化率高)③位于通州、大兴等近郊区域，有规划中的地铁线路通过。
根据这个标准，我在网上整理了下，目前还有正常在售的普通别墅的区域主要是： 青龙湖、窦店、长阳、良乡及周边、沙河、苏庄及周边、燕房周边、韩村河及周边、张坊镇及周边、十渡古镇及周边等地。