为什么中国房地产泡沫？
我讲几个事实，大家自己判断： 1、2015年，全国有16家房企破产，2016年全国房地产企业破产867家； 2017年至今(2019.11)全国累计破产房地产企业434家。（数据来源：人民法院公告网）
2、2000年到2016年间，我国房地产开发企业到位资金中，国内贷款所占的比例从48%下降到26%，国外借款所占比重则从5%上升到19%。（数据来源：国家统计局网站）
3、2016年，央行公布的《金融报告》显示，房地产相关贷款占银行业不良资产比例高达54%，其中有20%的金额属于房地产开发企业的不良贷款。
4、2015年，全国的卖地收入达到历史新高，超过亿元的地价超过了5000宗，接近2.7万亿元。到2019年前三季度，这个数字已经分别达到了24187亿和25358亿。
5、2017年开始，各地房价上涨之后，各种抢房套路层出不穷。比如限签、限售、限贷等等，同时各地方政府开始不断出台限购令，今年更是出现了各类限购限贷加码的现象。
6、2019年1～9月份，全国土地采购数量为2152宗，比上年同期减少22.8％；土地出让总价款为21686亿元，比上年同期减少13.4%；
7、根据国家统计局公布的数据计算，2019年1-9月，房地产开发企业房屋施工面积为863128万平方米，同比增长8.8％。如果按100平米/间进行粗略计算，目前全国商品房施工面积相当于100间每平方米可售房源数量。
8、2018年底，国家统计局数据显示，商品房待售面积5.6亿平方米，比年初增加8860万平方米。到2019年第三季度，这个数据变成了6.8亿平方米，比年初增加了1.2亿平方米。 (备注：网上可以查到更多的数据，我这里只是选了一些大家比较可能看到的数字，其实大部分时候，我们身边的房子都已经建了十几年甚至几十年了，所以这些数据其实很有意思)