其实这个问题很简单，就是看你的外阳台的窗子是否伸出外墙体，如果是的话那就是外挑阳台。 举个例子： 假设你买了一栋别墅，然后你家某一层的卧室的窗子，直接在外墙上开窗，并且没有墙(或者很少的墙)来限定他的窗台高度，那么这就是外挑阳台。 当然，有些建筑可能把外挑阳台的窗户做成弧形的，这个要看建筑的结构来定。 那反过来的判断标准就非常简单了，如果某个房间的窗子被一堆墙体包围，有内飘窗的存在，则该窗户不计入销售面积，因为他是内飘窗，在计算建筑面积的时候应该扣除！
现在你学会判断是不是外挑阳台了吗？简单吧~ PS. 我自己写的知乎专栏，欢迎围观^^
祖红池优质答主个人理解，非专业人士，勿喷。 先简单说一下概念：
1、飘窗：一般是内开窗的窗台凸出去的一部分。可以算进建筑面积，但不算入套内面积（因为算入了房屋的使用空间）；
2、露台：一般是一楼有向外突出的一块平台，可能没有窗，也可能有窗，有墙围合，有顶盖，但不封闭。露台上可以设置花池什么的作为景观设施或种植树木，也可以做成活动场地供人休闲使用。不过现在一般都在室内了哈！
3、阳台：这个比较重要，分为封闭式和开放式两种。一般指由墙体围合，可开启的可开启部分有窗或格栅等，用于晾晒衣物、通风采光或观景的功能区。可分为生活阳台(洗衣机+洗涤盆)和工作阳台(办公设备用)。也有称工作阳台为“业务阳台”的；
4、雨篷：就是户外停车的地方，通常会有遮阳棚之类的东西来遮风挡雨——当然，如果下雨天的风雨都下到你车里的话就没什么意义了……我也不知道这玩意能不能防雨水溅射到车内。另外，有的地区把在自家楼顶上搭个雨篷也归到了住宅外墙出挑的范围里。所以，你懂得，这些名词都是约定俗成的说法啦~
最后补充一条吧：
5、空调板：这是最近才兴起的名词，大概是指楼房一类的建筑中用来安放空调室外机的平台——注意不是装在窗户上的那种小空调哦。
