私自封阳台违反哪条?
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定, “从事住宅室内装饰装修活动, 实施住宅室内装饰装修设计图纸或者说明文件的, 应当提交装饰装修设计单位资质证书复印件;没有装饰装修设计单位的, 由施工企业负责设计的企业资质证书复印件” 也就是说如果没有经过设计的话, 是违法的!
同时该办法也说了“凡涉及建筑主体、承重结构变动的住宅室内装饰装修工程, 建设单位应当在开工前报城市规划行政主管部门审批, 获准后方可在施工现场摆放施工器具和原材料进行施工。” 这里特别需要注意的一个关键词是“建筑主体”, 一般我们以为的建筑主体只是指房子本身, 但实际上“建筑主体”在建设部发布的《住宅室内装饰装修设计规范》中另有定义, 指的是“未装饰装修的房屋主体结构、 承重结构体系”, 所以, 如果对房屋结构有改动, 无论是否影响安全, 都属违规。
另外, 很多小区都没有允许外部力量破坏承重结构。因为物业公司的职责之一就是保证小区的安全, 有外部力量的破坏, 不排除会有二次破坏的可能。所以未经同意的施工都是不合理的。 当然, 这些法律法规都是国家提倡的底线, 每个城市都会有一些具体的规定, 比如不允许开门、开窗, 其实就是因为不少城市的楼房建造时间早, 户型设计比较落后, 开窗的部位一般都是承重墙, 开门的位置往往都是次梁(影响结构安全的梁), 所以为了结构安全, 国家规定不允许拆除。其实, 只要是不损害公共利益和自己利益的事情, 都是合法的, 但是要遵循前提——“不损害公共利益和自己利益”。