征信有贷款可以房贷吗？
一般征信有贷款是可以办理房贷的，但要根据当地银行的具体规定来确认，有的地区有规定，有两次或两次以上贷款记录的，则不能申请买房。贷款记录还包括消费贷款、信用贷款等。一般情况下，如果你有贷款记录，但已经把之前的贷款清偿完成，那么还是可以申请贷款买房的，虽然可以申请，但是贷款利率不能按首套房的利率执行。如果想按照首套房的低利率执行，那么在卖房的时候，一定要把之前的贷款结清。
征信有贷款能办房贷要区分以下几种情况：
第一，使用过公积金贷款，但已经用公积金还清，是可以当做首套再次贷款买房的。
第二、使用过商业贷款，但已经用商业贷款还清，也是可以当做首套再次贷款买房的。
第三、使用过一次公积金贷款，但没有还清，在外地用商业贷款买房，是可以再次申请贷款买房的，但如果是本地，则不能申请。
第四、两次或两次以上申请使用过贷款的，则不能申请住房贷款。