个人房子贷款房子可以抵押吗？
现在，很多人的工作里面都会涉及到买房、还房贷。很多人购买房子的时候都是贷款购买的。很多人就会疑惑了，贷款买来的房子，如果还不起房贷了，可以抵押吗？可以的话，怎样抵押？
据律师法典规定，在房屋抵押贷款中，从借贷角度来看，不论是商品房、经济适用房还是二手房，只要取得了房屋所有权证，就可以用来贷款。而用于抵押贷款的房屋，只有取得了房屋所有权证和国有土地使用证，而且土地属于集体或者划拨式的国有的，均可以抵押。但还没有取得房屋所有权证的期房不能抵押。
抵押条件：
（1）住房建筑面积在50平方米以上；
（2）贷款人拥有稳固的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
（3）具有完全民事行为能力；
（4）信用良好，有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
（5）银行规定的其他条件。
贷款方式：
如果您在贷款时选择一次性全额还款，则不再享受优惠利率，85折变为基准利率。如果选择等额本息还款方式，则年利率为5.94%，月均还款额约为9338.33元；如果选择等额本金还款方式，则前期每月还款额较高，之后逐月减少，每月约为8018.75元。
相比而言，如果以等额本息还款方式还款，总还款数相差不到100000元，如果以等额本金还款，则在最后一个月的还款额相差约19800元。所以，如果是打算提前还款用户，那么在贷款时选择等额本金还款方式比较合适，可以节省不少利息；对于首次购房用于居住的贷款者尽量选择等额本息还款方式，可以减轻每月还款压力，不会产生月还款压力过大，影响生活质量。