没交房是因为有贷款吗？
许多房子由于是期房，在还没有正式交付使用的时候，房价往往还会变动，于是有些购房新手便会产生这样一个疑问：为何有些楼盘还没交房？其实开发商为了避免出现资金缺口，提高财务成本并获取更大的收益，往往会与购房者签订相应的商业贷款合同，并且需要在正式交房之前，将所有的贷款付清。
这里便产生了一个与之有关的问题：为何有的房子还在贷款，有的房子却已经交付使用了呢？
其实，这个问题的答案很简单：有的房子交付使用的日期早于贷款合同规定的还款时间；另外，有的房子贷款的时间比较长，超过部分房开商便有权处置该房屋。
贷款的注意事项：
1、如果是因为购买房子而贷款，是受法律保护的，在还清银行贷款之前，是不得出售该房屋的。
2、如果有余钱，应该先还贷，毕竟余款抵息后是会越来越少的。
提醒：任何时候都不要将钱款存入到贷款银行还款帐户，否则银行会按照挪用资金罪起诉你。如果银行通过起诉仍不能挽回损失的，银行还会要求法院强制执行你的其他财产，包括该房屋，而到那时，你将得不到任何补偿。
买房贷款银行可能会要求买房者出售住房以弥补贷款损失。所以如果你打算出售该房产，一定要提前通知贷款银行，以便银行采取应对措施，防范风险。
银行根据借款人的具体情况审批贷款期限，最长可以是10年。如果是以住房作抵押的，利率是按中国人民银行规定的抵押贷款利率执行；如果是不动产作抵押的，则按同期人民银行定期储蓄利率计算。
一般有两种还款方式：月还本法：每月以相等的额度平均归还贷款本息。按照月等额还款的办法，每月的还款额全部为本金(即：月供）；年还本法：每年的末了还清该年度的贷款本息，此后银行将不再计算利息。