顶楼不能抵押贷款吗？
可以的，房屋抵押贷款中，顶楼的房屋也是可以做的，但是需要注意的是，因为楼顶是公用部分，有些银行是不愿意做这样的房屋的抵押贷款，需要客户选择其他的贷款机构来办理 由于每个银行对抵押房产的要求有所不同，所以为了便于贷款申请能够顺利取得银行审批通过，我们在进行房产抵押贷款之前，可以先咨询一下相关银行对抵押房产的具体要求，避免不必要的麻烦。
对于房屋抵押贷款，大多数银行主要看重三点：一是房龄，二是抵押比例，三是抵押物所在区域。 而一些银行甚至会对抵押物的面积、借款人学历以及征信报告中有无逾期记录等作出要求。 当然，每家银行的贷款要求不尽相同，具体还请以实际为准！ 但是，无论是新房还是二手房，只要符合相关的规定，都是能做抵押贷款的。
1、新房抵押贷款 新房抵押贷款是指购房人购买住房时，将所购住房做为抵押物向金融机构申请的借款。 在办理了新房抵押贷款后，借款人与放贷机构签订《个人房地产按揭抵押贷款合同》，并办妥抵押登记手续，放贷机构即可发放贷款。
2、二手房抵押贷款 二手抵押贷款，也称为房产抵押消费贷款，是指贷款申请人因装修、买车、出国、旅游、留学、创业、婚庆、庆典、置业等用途，用已购二手房抵押作为担保向银行申请的贷款。