贷款担保可以担保几次?

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1、作为借款人,提供房产抵押作保证的,最多只能担保自己申请的贷款金额的30%;以第三方(他人)房产抵押作保证的,最高额度不超过500万元;而用自有(夫妻或父母子女性别一致的房产)作抵押,最高额度则不受此限制。但各地执行的情况可能有所不同,有些地区对单笔贷款金额的限制并不是30%,比如北京对于单笔消费贷款和商用房按揭贷款,银行要求企业提供的房产价值,是贷款金额的上限,而不是房屋价值的7成。

2、如果借款人以房产做抵押向银行贷款,且贷款用途为生产经营,那么即使借款人名下有其他未用作抵押的房产,也没有关系的,银行会接受借款人的申请。但如果借款人贷款用途为购买住房,一般就不可以了。

3、银行是否放款还要结合借款人的信用状况、行业、公司经营等情况综合判断。 虽然担保次数没有严格的限制,但各家贷款机构可能会对同一家企业的贷款担保笔数有所限制。

例如,有的银行规定,同一借款人(含企业及其法定代表人、主要投资人、受益人等)在同-一金融同业部(包括业务部门及分支机构)所有授信余额(含各类融资产品)之和不得超过600万元人民币。 客户需要结合自身实际情况以及贷款机构的审核标准来评估自己能够获得多少贷款。

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