临洮哪里有别墅?
1、宏业锦城二期,价格7000元/平米起 位于洮阳镇中心地段,交通便捷;周边学校、医院等生活配套齐全;小区内部环境优美,各种设施完备。是居家置业的不错选择!
2、天庆锦绣家园,价格6500左右/平米 位于洮阳镇中心位置,交通便利,周围有超市等基础生活设施,小区内环境整洁,配套设施完善。户型设计合理,采光充足。是上班族的理想居所。
3、瑞岭名郡,价格5800元/平米起 位于瑞岭新区核心位置,毗邻瑞岭公园,自然风景优美,周边有幼儿园到高中一站式教学学校,医院、超市等生活配套齐全,交通便利。是集居住、商业、教育于一体的理想社区。
4、新弘国际城,价格5500元/平米起 位于临洮县中心地段,交通便利,周边有超市等基础生活设施,内有幼儿园,孩子上学安全贴心;小区环境优美,绿化率高,内设有休闲娱乐健身场所,是宜居宜业的理想社区。
通常的叫法是“小产权”,一般指在农民集体土地上建设的房屋(主要是农民自用房和部分乡村企业用房),在村集体土地上建设的房屋,农民住房占用的宅基地,是按照“一户一宅”的原则,由村民申请,村委会审核和申报,乡政府审核,最后经县政府批准取得的,一般无使用年限限制,村民对宅基地上有权使用和收益,而无处分权。同样乡政府或农用村办企业使用的土地,也由县国土部门审批,一般使用年限不超过30年。房屋等建筑附着物在集体土地使用期内归使用者所有,这种房产在本村农民或单位间可以买卖,不允许出卖给其他任何人。因此,在农民集体土地上建设的房屋称“农民私有房屋”。
在国有土地上,未办理任何审批手续建设的房屋,属违法建筑,不受到法律保护,应由土地管理和城市规划管理部门依照法律拆除,不能进行买卖。
根据我国现行的有关政策,对个人在集体土地上建设的房屋的买卖问题,法律上做出了明确的禁止性规定。
我国土地管理法第十条规定:“城镇非农业户口居民建自用住房需要使用集体土地的,必须经县级人民政府批注,并按照国务院颁布的《城镇土地使用法》办理。”而国务院的“城镇土地使用法”尚未颁布,因此目前城镇非农业户口居民,包括港、澳、台、外侨及其他国人,均不能在集体土地上建造房屋并使用集体土地。另外,土地管理法第六十三条还明确规定“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
由此可以看出,公民的合法购买农民集体土地上所建的房屋是一种合同关系,而双方买卖房屋的行为实际上是一种非法转让农民集体土地使用权的违法合同,根据民法通则和土地管理法的有关法律规定,此买卖合同无效。按照无效合同的处理原则,互负返还义务,即农民应返还港、澳、台、外国和其他人所付出的购房款,而购房者应拆除所购的房屋,将原有的宅基地交还农民。