别墅有露台吗?

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看这个别墅,是带有超大空中院落的! 是不是超赞的,一进门就是大花园的感觉真的超级棒。 这个户型不仅有一层还有负一层哦,一共有四层! 一楼包含客厅、餐厅、厨房、茶室、书房、卧室以及洗手间; 二楼主要是四间卧室和一个娱乐空间; 三楼为一间大的游戏室和储物间; 而负一楼除了做车库之外,还设计了家庭影院及按摩池等休闲娱乐区域。 最让人惊喜的就是这个超大院落了,不仅可以搭建凉亭,还能种上花草植物,打造出一个完美的户外活动区,在这样一座院子里喝茶看书聊天,简直美滋滋。

而这样的院子其实在别墅设计中是比较普遍存在的,只是大部分别墅的一二层作为居住办公使用,会将庭院置于地下室,通过庭院灯光营造不同的氛围感。 比如这款别墅同样也是带庭院的,只不过面积要更小一点。 室内功能分区明显,一层主要是休闲空间,包括大厅、吧台、厨房、餐厅、茶室,当然还有最重要的采光天窗;二层主要为生活起居,配备了四间卧室、书房、衣帽间等等,而且每个房间都有独立的采光通风口;三层是一个娱乐空间,可以做影音室或者游戏室,室外有露天平台,可以种上喜欢的花花草草。

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露台在一定程度上可以理解成为别墅扩大了使用面积,是一种附属于住宅的公用附属物。一般情况下,购房者拥有露台的使用权,而其产权归全体业主所有。由于在现实中露台是随别墅专有部分一并出售,独立的露台也是独属于一家的,因此只要符合国家和地方的有关规定、不侵犯其他人的合法权益,购房者就可以对露台自由使用。如果想自行装修改造,必须提前征得物业管理公司的同意,否则可能造成无法通过验房和收房程序。同时,由于目前的露台大多是钢筋水泥浇就的,如果要在露台上种树植草还需事先了解露台的荷载度,以确保安全及露台的使用寿命。

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