北京别墅在哪个区？
谢邀，本人目前在北京一家地产做高端项目营销代理，对北京各大豪宅项目有一定了解。 关于您提出的这个问题，我大致给大家整理一下关于北京别墅的区域分布情况： 首先，从地理位置上来看，北京的别墅主要集中于城区和近郊； 从价格上看，1200万元以下的别墅产品几乎集中在近郊区域，而1200万元以上的纯墅区则位于城区内，可见城中心别墅的单价之高。
在具体的项目上，由于城市规划的原因，现在的别墅主要集中在平原区和近郊区，如顺义区、通州区。这其中又以顺义区的别墅项目最多，大概将近50个，其次是朝阳区、昌平区以及大兴区。 这几个区有一个共同的特点就是“离城市不远”。
以朝阳区为例，朝阳区是北京别墅最多的一个区，大约30余处。这些项目的特点是距离市区较近，交通便利，但是缺点在于开发较早，因此环境较一般的楼盘较多。 除了上述几区之外，其他远郊的别墅也相对较多，比如门头沟区约17个项目，石景山区约8个项目，房山区约6个项目等。
但是这些地区的别墅项目都有一个共同的缺点，那就是“离市区很远”，交通极为不便；而且周边多山，环境也比较一般。 如果从总价上看，价格最低的别墅区要属门头沟的永定镇，基本上400万元左右就可以买到一套四层带院子的独栋别墅了，不过这里也是距离市区最远的别墅区之一。