如何核算企业的估值？
方法很多，但大多基于企业的预期现金流（EFC）或企业价值（EV），这里介绍两种比较简单的方法，通过一些简单的公式计算即可得到企业大致的估值。 这两种方法都是基于这样的思路：先估算出企业未来若干年的盈利或销售收入，然后再根据市场利率和企业风险情况计算出相应的资本成本，最后将两者的乘积作为这家企业的价值。
以市盈率法为例，假设你要给一个处于成长期的企业估值，首先得估算该企业下一年的净利润（或者是销售收入），当然这个得根据行业的平均增速或者市场给你的预期增速来定。 比如某家互联网企业下一年预计的收入增长是25%，而行业平均收入增长率是10%，那么你就可以把下一年(第N+1年)的营收预测值设定为第N年的1.25倍。
然后，你需要估算企业下一年的成本费用，看看它能否赚钱！如果下一年你的互联网企业销售了X元产品（或者支付了Y元服务），你预估需要付给供应商Z元，还估计需付给员工W元工资和奖金，那最后一笔剩下的钱才是属于你的净利润。这样你就可以算出第N+1年的净利润，然后再除以每股价格，就得出该企业市盈率（PE）数值。
通常来说，新成立的或者开始盈利的企业，其PE会高于行业平均水平，因为它们具有更高的成长性；而已经成熟期或者衰退期的企业，PE一般会低于行业平均值，因为它们的成长性较低甚至为负。 所以用市盈率法来给企业估值本质上就是先估算未来的收益，再倒过来求取现在的市值。
同样，以企业价值法来计算企业的估值，首先要估算未来的收益，然后计算这些收益的现值。两者最终算出的估值没有本质的区别，只是计算的过程有所差别而已。