北京为什么有企业外迁？
我来回答一下这个问题，可能不太全面。 首先，企业外迁原因有很多。以我观察来看主要有以下方面原因： 产业政策因素。近年来国家逐步将一些高污染、高能耗的企业进行清理，同时对于新能源和高科技企业给予大力扶持，因此我们看到很多位于市区的老厂搬到郊区甚至外地去建设生产基地。这其中又包括两种情况，一种是原有企业通过加大环保投入进行治理达到新的排放标准从而留在城区继续发展，比如百度、新浪等，他们在石景山新址都投入了巨资建设环保设施；另一种就是属于被强制搬离的，这些企业往往是因为无法适应新的政策要求而被迫离开，典型如汽车整车制造行业。
成本因素。这个成本不仅是说土地房产价格，还包括人力资源、物流等费用。近年来北京人口持续大幅增加，人力成本尤其是高端人才不断上涨，同时交通堵塞情况也十分严重，物流成本居高不下。对于很多企业来说，在市区经营虽然有一定销量，但是利润空间却被挤压得很小，而迁往周边地区不仅可以降低人力成本和物流费用，还可以争取更大的利润空间（因为当地劳动力工资水平相对较低）。所以我们可以看到一些低附加值制造业的向外转移，当然这些企业大多属于外来资本进入较容易的地区，比如河北固安。
战略调整需要。这种情况多出现在跨国公司或者大型集团身上。它们由于自身业务发展需要，或者在应对金融危机等突发情况时，需要对旗下企业进行结构调整，这时可能会有部分企业的总部或基地面临搬迁的压力。例如诺基亚就把手机生产基地搬到了东莞。
当然还有很多其他方面的因素，比如首都功能定位、区域发展规划等，都可能影响企业异地发展的决策。 但是，应该肯定的是，一个城市拥有好的营商环境，企业才会乐意进来；如果一个城市政府服务差，市场潜力也不大，企业自然不会愿意投资。