公积金冲贷款怎么申请?
1、申请人及配偶住房公积金开户证件(身份证或军官证)的原件与复印件; 2、申请人及配偶工作单位开具的收入证明原件,需要盖公章和财务章; 3、借款申请人及配偶户口簿(首页与本人页)的原件及复印件; 4、购房合同原件及一份复印件(正本); 5、首付款发票原件及复印件; 6、身份证正反面打印在一张纸上并签字盖章的《抵押承诺书》,写明房屋所有人以及产权证号码,地址等相关信息
注意事项 办理公积金贷款,客户需提供借款人及共同还款人(如是单身,则提供离异证明)身份证原件及复印件各三份;若已婚,提供夫妻双方身份证原件及复印件各三份。
另外,还需提供婚姻关系证明。如果夫妻一方承担全部住房贷款,则需要提供未贷款的房屋权属证明(如:房产证或房屋所有权证)原件及复印件三份;如果是组合贷款,则需要提供所有住房借款合同原件及复印件三份。
以上材料均需交验原件并提供复印件。 另外还需要注意以下问题:
① 如果您是首次使用公积金贷款,那么最高可以贷到房款总额的80%(具体以当地规定为准);
② 在进行公积金贷款审批的时候,会审核贷款人是否有偿还本息的能力。所以,收入证明上所写的月收入要高于月供的一半,并且收入证明上的单位的电话须真实有效能打通。
③ 对已使用公积金贷款购买住房但尚未还清贷款本金的借款人,不得使用住房公积金缴存账户余额为其他家庭成员或其他房产抵押担保贷款。