环京哪里投资最好？
关于环京地区买房，我其实已经写过不少文章了！ 在这里我想说一下自己的态度和观点： 我不赞同炒房团去环京地区炒房，因为环京地区楼市现状就是供应量大，需求不足，导致房价一直涨不上去，甚至去年下半年开始出现了阴跌的状态。如果炒房客去那里炒高了房价，最终受损的是当地真实的居住需求。
对于真正要在这个城市定居生活的客户而言，在环京地区买房，我的建议是： 买主城区的二手房（地段、交通、配套优质）>买郊区地铁盘（有地铁规划，后期升值空间较大）>买偏远地区新城房（低价，但后续投资和入住风险都比较大） 目前在中国绝大多数城市的市区，一般都会有两种房子，一种是老房子，另一种是新小区。 老房子一般都离市区很远，但交通便利，生活氛围浓厚；新小区都在市区内，配套还需要一段时间才能兑现。 如果是你，你会选择远处的便宜老小区还是近处的贵的新小区呢？我相信多数人都会选后者，毕竟市区内新房配套成熟，生活方便。
为什么提到这个？因为环京地区的楼市现状就跟中国的这座城市的老旧小区一样，处于城市建设扩张期，各种规划利好不断，但是短期又无法兑现，所以导致这些房子价格上不去，甚至还出现倒退。 但如果是北京的人，可能就不太在意这些，因为他们有社保，可以买限购区域的二手房，而限购区域一般都是发展较好的城区。所以对他们来说，老破小无所谓，能落户，交通方便最重要。
而对于非本地客户来说，情况就又有所不同了，因为非本地客户不具备购买限购区域的房子，也就导致了他们只能去买远郊的新盘，或是等着未来的规划地铁沿线新盘。前者短期内通勤非常困难，需要开车或坐班车才行；而且配套也是问题，需要时间沉淀。后者的风险则在于地铁通车时间不好掌控，早了还好，晚了很可能就赶不上，错过最佳升值周期。