什么是复式型别墅？
复式是“两层空间，一层产权”。 复式户型中，楼上楼下之间有楼梯连接，可以互相通行；在土地面积无法充分利用的情况下，通过上下楼的方式把两个单层利用起来，做到一房多用，从而增加居室的使用价值并降低购房成本。 一般来说，现在的新房都是复式结构的，但并非全是错层结构，而是有大有小。例如，一套70平方米的房子，可做成3.5米挑高，即46平方米的使用面积，2个卧室、1个客厅和1个餐厅都是合理的布局。而80万平方米的别墅，则可以做2层或3层高，使用面积可达110平方米以上，甚至更多。
不过需要提醒的是，不是所有的房子都可以做成复式的。首先要看房屋本身的结构设计，如果是框架结构，而且楼层高度较低，一般小于3.9米，则不宜做复式。其次看房屋的承重结构情况，如果承重结构不能承受额外的荷载（包括人的活动和家具所产生的活荷载），那么也不宜做成复式。 最后，还要看房子的外部条件，如相邻房屋的情况以及周边建筑的高度、形式、颜色等。因为房子的立体效果取决于这些因素，如果搭配不好，可能会影响美观。 当然，不管怎么说，复式房毕竟是对资源的优化配置，而且在价格上比同样面积的单层住宅要便宜一些。对绝大多数消费者来说，只要设计合理，还是能享受到超值空间的。