顺义别墅房价是多少？
目前，顺义新房价格最高的是恒大丽宫，售价6万/平方米起；均价3.5-4万元/平方米的楼盘有8个，分别是：金隅上城郡、首开·华润城、万科四季花城、北京城建龙樾湾、首开富力九悦庭、中弘·安泰国际城、首创爱这城和泰和泽园（二期）；而均价在2.97万元/平方米以下的楼盘则有12个，比如：远洋一方、富力尚悦居、中粮祥云国际社区等。 二手别墅方面，区域均价在5万元/平方米以上的项目有20多个，其中奥北花园、丽都庄园、燕京苑、香悦花园、红枫世家等小区成交均价都在5.5万元/平方米以上。
从区域来看，顺义别墅区的楼盘大部分集中在后沙峪地区，如恒大丽宫、紫藤公馆、金禧公寓、金隅朗润园等，这些项目的成交均价多在5.5万元/平方米左右。另外，位于马坡镇的富力湾，成交均价也达到了2.9万元/平方米。 与新房相比，二手房的总价较低，且装修到位可直接入住。在房源供应方面，据链家网显示，顺义目前二手房总供应量达16489套，预计年内可全部网签。
对于预算有限的购房者来说，可以重点关注下这些总价低、户型小的二手房，像三居室的面积一般在90平方米左右，两居室则只有80多平方米。以富力湾为例，其建面约80平方米的两居室，总价约260万，带装修交付；同样是两居室，在奥北花园仅需240万左右。在区域内选择地铁沿线，或者临近机场、高铁站等城市重要交通设施的房子，未来的升值潜力较大。