别墅有哪些优势？
胥荧最佳答案
价格优势 同样是花100万，买别墅可用面积更大！ 同样的价钱，买普通住宅只能住一俩居室，但买别墅就能实现三居室甚至四居室的需求。空间尺度大、居住舒适度自然更高。 不仅如此，别墅的内部功能分区明显，一般一层为公共空间，可以设计客厅、餐厅、厨房等；二层为休息区，有卧室、书房等；三层则可以结合个人喜好，营造不同风格的室内空间。
环境优势 别墅位于独栋建筑内，一般拥有更大的绿化空间和院落，能够营造更好的私密环境和氛围。而且相对于高层来说，别墅远离地铁、商圈等，更贴近自然，也更有利于生活作息。
当然，选择别墅也就同时选择了离尘不离城的生活状态——既能在城市繁华处找到一处静谧之所，又能在需要时快速抵达。 部分别墅还有赠送花园和地下室，这些区域在设计上可根据业主需求灵活使用，如打造私人茶室、健身房、酒窖或是收藏馆等等……赋予生活更多可能。
资源劣势 因为占地面积和建筑面积都比普通住宅要大，所以别墅的公摊面积相对较多，实际得房率不高。由于土地资源的稀缺性，现在的新建别墅多在远郊，交通不便，配套不全。
别墅的大开间会增大房屋的运营成本，而多层户型的楼梯也会增加日常生活的开销。如果是带花园的别墅，还须考虑日常的维护与保养。
别墅是集住宅、酒店式居住、公寓式居住为一体的现代化住宅。它既可以独门独户，不与其他单元共用墙壁、屋顶，又可以拥有独立的前、后院和庭院，给住户提供一个既独立又不隔离的居住环境，既符合中国传统的亲近自然、享受自然的居住心理，又能体现时尚的居住文化。别墅在使用面积、公用面积、设施配套、社区规划等方面，都高于一般住宅，有别于其他住宅产品。
别墅优势从五个方面来体现。
1、 品质优势（居住的品味）别墅产品相对于其他住宅产品，无论是建筑用料、装修还是物业管理上都具有较大优势，因此其居住品质相对较高。而且，居住别墅，也是个人身份和品位的一种象征和象征。
2、 空间优势（居住的私密性）别墅无论是使用面积还是公用面积都大大超越一般住宅：150平以上的户内面积，100平以上甚至几百平的别墅庭院，完全私有的不与他人相邻或仅以绿地相隔的独幢空间、不受约束的使用空间，都体现出别墅在空间上绝对优越于其他住宅产品。
3、 地域优势（居住的环境、文化）。别墅区往往依山傍水，处于城市最为稀缺的生态地带内，再加上规模一般比较，大、配套完善、物业管理到位，因此能够成为大都市中一块难得的世外桃源。而且，由于别墅产品品质和购买力的双重约束，能够在这里居住的一定是城市中的高端人群，因此，在文化上也具有较高的品位。
4、 资产优势（财富的保值增值性）。由于别墅无论在产品的品质上，还是在地域环境上，甚至是未来发展的前途上，都具备了保值增值的天然条件。因此，和其他房地产产品相比，别墅的具有更强的增值空间和升值潜力。
5、 营销优势（品牌影响力）。由于别墅具有上述品质、空间、地域、资产等方面的各种优势，因此居住别墅被赋予了更厚重的文化涵义，在品牌宣传上也较其他产品具有更大的优势。能够入住或者拥有别墅，不仅是个人和家庭身份、地位、富有等的的象征，而且其在社会上也具较大的影响力、号召力和感召力，对提高个人及家庭、公司的知名度、诚信度，都具有不可小视和取代的作用。
