北京房屋限售是多久？
谢邀！ 首先，这个文件不是“新政”；第二，这个文件不限制普通住宅；第三，这个文件的出台是因为过去两年北京的房价暴涨，政府觉得应该控制一下了…… 具体政策如下： 对2017年下半年以来新建商品住宅价格快速上涨的城市，相关部门适时采取措施，调控市场。 重点城市包括： 北京、上海、广州、深圳。 南京、杭州等城市也在重点名单中。 “短期内，政策的执行范围可能还将扩大。”上述专家称。 同时，他还表示，此次政策没有对普通住宅进行界定，表明此前一直实施的差别化税收政策不再延续。 业内认为，这意味二手房交易也将受到调控影响。 在限购方面，除了外地人社保和户籍的限制之外，目前北京已经实行的限购政策还包括：已婚家庭购买首套住房网签时间在3年以上方可购买二套；单身人士(含未婚、离异)购买首套住房网签时间满6年方可购买第二套。 而在信贷方面，根据央行和银保监会联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求，北京多家银行已下发房地产按揭贷款额度收紧通知。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策内容实际上还是基于之前的调控思路而进行的完善和提升，即限房令+限贷令的组合拳。 第一，新房优先保证无房人群。第二，限制假离婚。 第三，严格审核购房资质，对外地人落户要统筹考虑。 第四，严格贷款审查，防范各类炒作。 第五，完善相关制度，加强执法力度。