别墅税费怎么计算？
1. 买别墅需要交的税有：契税（3%-5%，住宅7折，非住宅全部3%）、增值税（5%，住宅满2年可免）、个人所得税（1%）；
2. 卖别墅需要交的税有：增值税（5%，住宅满2年免）、土地收益金（3%-5%）、印花税（0.1%）、城建税教育费附加地方教育费附加（1%-5%） 注：以上仅对普通住宅征收，非普宅、别墅及商业房屋另计 备注：各地政策略有出入，具体以当地主管部门公布为准！
一、买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的3%（面积在90㎡以下）或总价的1.5%（面积在90㎡以上）
2.印花税：价款的0.5%
3.交易费：面积的6元/平方米
4.测绘费：总价的0.8%
5.权属登记费：80元 上述费用为房屋购置的总费用，由开发商代收，具体费用金额要根据您所购买的房屋实际面积和销售价格而定。
二、卖房人应缴纳税费
1.营业税：总房价的5.55%（满五年唯一普通住房免交）
2.城市维护建设税和教育费附加和地方教育费附加：营业税的12%
3.印花税：价款的0.5% 2015年房地产交易税收新政策： 取消预售制 楼市调控再出重拳 “两证合一” 房产证与土地使用权证办理只需一个时间 二手房交易 个税一律按照差额20%收取 满五唯一不再免收营业税 首套房认定标准由“贷款买房”调整为 “认房又认贷”