河南景区别墅？
这个项目的开发商是郑州的，不是河南的 。这个别墅项目，属于郑州的南三环片区，这个区域规划是低密度住宅区。其实这个项目占地不大，只有103亩，但容积率很低，只有1.59。所以算下来，项目可以建设280多套住宅。不过最后，项目建设了48套别墅和57栋洋房。 目前，这个别墅区的绿化率已经建好，达到50%以上，环境不错，有湖有假山也有亭子。小区大门也比较高大，据说造价达600万，确实气派。 价格方面，项目目前尚未开盘，预计均价在2.5万左右。这个价格，在郑州算是比较贵了，甚至比北三环外的碧桂园天麓还要高。不过，这个项目离市区不远，地铁直达，周边又有公园和水体，生态环境还不错。
值得称赞的是，这个项目的别墅虽然是双层设计，但下面一层并不带地下室，所以一层全部是居住空间。这种设计，一方面减少了地下室渗水的问题；另一方面也增加了采光的效果。上面一层是阁楼，可以做书房或者休闲室使用。
整体来说，这个项目的环境还是不错的，作为别墅产品，其得房率高、单价不高，比较适合改善人群购买。