最近一直在关注苏州的房产，看了很多板块和楼盘，相城区的大多数楼盘价格都是16000-17000元/平方米，新区的万科翡翠公园也是这个价位，园区的房价更是高达35000元/平方米。相比之下，位于高新区的锦和原筑的价格就显得十分诱人，单价仅仅12800元/平方米起。
从地理位置来看，该项目位于枫桥街道，东侧和北侧临近京杭大运河与西塘河。周边交通有南环快速路、桐泾北路等，还有规划中的地铁一号线西延伸段。 项目总占地约5.4万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，由11栋多层和一栋高层组成，其中洋房建筑面积在135—229平方米之间，叠墅建筑面积在256—378平方米之间。
在户型设计上，该项目的洋房产品均为四叶草布局，每个房间都相对独立，私密性较好；而叠墅的产品上下两层动静分区，一层主要为家庭公共活动空间，配备景观阳台，二层主要是卧室及起居室。
小区内部环境较好，各种生活设施一应俱全。
丰菱优质答主随着城市的持续扩张，城郊的接壤越来越模糊，一些城郊项目开始向市中心靠拢。同时在城市规划、土地成本、居住品质等诸多诉求的作用下，传统城市核心区域的别墅逐渐隐匿，而城郊的居住属性则越来越强化，甚至逐步演变成一个新兴城区。我们把这种兼具城郊别墅的低成本和市中心别墅的优越外部环境与居住氛围的物业称作“大城别墅”。
在大城别墅这一概念中，“大城”与“别墅”是相辅相成的关系。“大城”为“别墅”提供成熟完善的社区功能、高端的居住氛围及优越的外部配套；而“别墅”为“大城”提供了大户型业主群体，进而提高“大城”整体的居住品质。二者完美结合形成了区别于其他类型别墅的“大城别墅”这一新品类。
判断一个别墅项目是否属于“大城别墅”，必须达到以下四大标准：
第一，必须达到一定标准的人口居住规模，以形成自足自闭的社区功能，并且可以达到与大型商圈相匹配的人口容量；
第二，必须拥有相对完善的社区商业配套，以满足社区居民衣食住行等方面的需求；
第三，必须拥有与周边区域相比高品质的学校、医院、体育、娱乐等公共配套，以支撑起高端、优越的居住环境；
第四，必须拥有符合高端置业者心理需求的城市规划及景观环境，比如邻水、林立的城市公园等。
