阳台的白色管子归谁?

尚箫茜尚箫茜最佳答案最佳答案

先泼盆冷水,这种情况很难通过法律途径得到解决。 按你所说的情况,那根白色塑料管的产权应该属于楼上业主所有,你可以跟楼上业主协商,看能否通过补偿(折价)的方式获得这根塑料管的所有权;若不能协商一致,只有起诉楼上业主要求赔偿损失了。 但是! 以上方法都是建立在楼上业主的行为对你构成侵权行为的基础之上的。

但问题就在这里,根据《物权法》第八十四条之规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”以及第九十二条之规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”。

由上可见,法律不仅赋予了你向上楼业主主张权利的权利,同时也赋予了你在行使该权利时所应遵循的义务——适当限度内的义务,即在你正常用水的过程中,应注意给相邻业主造成妨碍的程度应该在合理范围内,否则有可能需要承担违约责任。 所以问题的关键还是在楼上业主这一方,如果他们坚持不干涉你的正常用水行为,那么一切好说,你们之间基于相邻关系的权利和义务也可以顺利得到实现。但是,如果因为漏水等原因导致他们需对你进行一定的补偿时,由于是你方先行的过错,对方完全可以依据上述法律规定拒绝向你方进行全额赔付。

最后,在双方对赔偿数额无法达成一致的情况下,你方可依法向人民法院提起诉讼以寻求司法救济。 当然,如果你能够证明你家水管爆裂的原因在于房屋质量问题或是供水单位没有尽到安全保障和提示义务,那么你可以另外寻找主体向其主张侵权赔偿责任。

汪珑澍汪珑澍优质答主

我买的期房,交付的时候,发现开发商把墙都封了! 然后这个装修公司说他们给我做了地漏防水还贴了个砖,让我给个工钱。 但是实际上没有这个业务也没有收工单啊! 这个钱该不该付,怎么处理呢? 还有这个房子已经10年了,因为之前漏水问题严重,现在重新做防水,费用谁负责呢?是不是要自己负责一半以上? 还有就是窗户和雨棚这些要不要自己花钱?如果找装修工的话,怎么协商付款方式呢?(我自己掏钱装)

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