美国房产是永久产权吗？
美国房子是私有制的，美国房子的产权跟国内的产权相比，最大的区别，在于地皮（land）和房子本身的产权的分离和合。如果购房者在签约购房合同时，房子的所有权益（All right、All purpose and all use） 都包含了，那么这种房子叫fee simple 没有任何限制。
当然还有一些在政府控制下的，就有限制性条件的房产，比如：condo( 产权屋）、Co-op(合作屋）、有的土地是租赁的（lease land），那么，房屋的产权就有一定的年限，也就是说，地皮是政府租赁给你，房子是个人所有的，地皮期限到了，由政府决定将这地皮是继续让你用还是给别人用。这样的房子我们称之为 base right或lease land。
像联排别墅（Town house），独立别墅（single house），独立屋带地皮及土地是没有任何限制的( no restriction）。这种房子属于永久产权，因为地皮和个人是私有制的。