杭州复式公寓房价多少？
现在在杭州买房，除了常规的户型，还有很多的人选择买复式，那么， 杭州复式公寓房价是多少呢？ 我们先来看下最新出炉的10月数据吧！ 根据数据统计显示，10月份杭州二手房共成交2883套，其中，高层（住宅）共成交2659套，环比下滑了7.4%；洋房、小高层等成交179套，环比暴涨了138%；别墅成交135套，和上月基本上持平。
从价格上来看的话，10月份整体二手房成交价为35829元/㎡，相比9月份的36129元/㎡，下降了300元/㎡，价格保持平稳。 我们再来看看10月各城区二手房成交的情况： 上个月，余杭区以549套的成绩排名第一，拱墅区、西湖区紧随其后。淳安县单月仅成交了3套二手房，是杭州30个区县中最低的一个。 从小区成交量TOP10榜单来看，三墩北、丁桥、南星等老小区上榜数量较多。位于西湖区的怡静苑小区，一套50㎡的小户型房子，以555万元的总价位列第一，单价高达110000元/㎡，成为杭州10月二手住宅的“天价”成交冠军。
虽然目前市场上小户型的房子比较抢手，但像怡静苑这样的“天价”楼盘还是很少的。 从区域上来看，杭州大部分板块的二手住宅价格都在下跌，只有少数几个板块的价格在上涨。上城区的复兴路以南、鼓楼区域的旧法拍房等，这些区域的价格环比上涨幅度都超过了10%。 其实早在今年6月份的时候，这些地方的房价就已经开始上涨，当时也是以上涨10%左右为主要表现。到了9月份，这一现象仍然在延续。 我个人分析了一下，导致这些区域房价上涨的原因主要有以下两点： 第一、新房供应不足。比如复兴路以南的部分小区，目前在售的新盘仅有观湖之宸一个，而该项目所剩房源已经不多了，2022年交付的新盘不多，这意味着短时间内，该片区的二手房将缺少新房源上市供给，供需比将会进一步下降，价格就有上涨的动力了。 第二、学区概念。目前这些区域价格上涨的楼盘，大部分都是带有学区的，比如文教附近的二手房，因为对口的学校是文澜小学（原卖鱼桥小学），因此房价一直都居高不下。另外，据我了解，由于未来科技城的新房限价很高，不少家长都会为孩子择校，到文教附近买一套老破小，就是为了将来孩子能有个好的求学环境。