实物投资叫什么？
楼主想问的是不是实物期权（real option）的概念呢？ 实物期权是20世纪80年代由Stewart Myerson 和 Leo E. Melamed两人提出的，是指企业运用其拥有的实物资产所具有的柔性投资策略。
此后，许多学者从不同角度对这一概念进行了诠释。其中较为经典的是Hausman和Hope的定义为：“实物期权是对企业进行投资所带来的额外回报，它取决于决策者进行投资所做出的最佳选择”。
国内有学者将之描述为：“实物期权是企业面临的可以用来实施新的商业战略的选择权，这些选择能够带来超过现有经营水平的超额收益” 从上述定义中可以看出，实物期权具有如下特点：
1、 实物期权所反映的是企业所拥有的真实且可操作的投资机会；
2、 实体企业的投资行为是实施该期权的前提；
3、 利用实物期权所进行的决策是带有风险性的决策；
4、 利用实物期权可以进行动态的决策，而不是一次性的决策；
5、 利用实物期权进行的决策是针对特定环境的决策。