苏州别墅很贵吗？
在苏州待了这么多年，感觉现在苏州的房价已经不算什么秘密了！ 作为普通上班族，买个普通户型普通的住宅，首付30%，月供4000左右，生活压力也不算太大； 如果买学区房，首付60%~70%，月供5000~6000，虽然有点压力，但想到为了孩子能上个好学校，一切都是值得的； 但如果是买别墅，情况就完全不同了。同样买一套房子，普通人可能选择全款买套普通住宅，但有钱人往往会选择贷款买套别墅。因为别墅的总价一般都要150万以上，对富人来说，首付比例低，还款压力小，而普通住宅则需要五成甚至更高的首付比例。
以独栋别墅为例，在工业园区，像中海、仁恒的一些项目，均价都在2.5万~3万元/平方米，新区的万科玉玲珑近期价格也是直指3万元/平方米，相城区的绿地、雅居乐等，均价也都去到2.5万元/平方米。当然这些项目是毛坯交付，如果买精装房，价格还要再加2000元/平方米左右。 而苏州的别墅用地每年供应数量也非常少，比如今年10月30日土拍，仅出让3宗涉宅地块，其中2宗还是商住地块。