宝安别墅有哪些？
深圳是个移民城市，因此当地民间房产交易中，存在大量的“买家不懂、卖家不够专业”的局面。这种情况下，就容易出现一些“坑”，买房者一不小心就会“踩到”，导致自己的利益受损。下面我给大家总结几个常见的“坑”，希望对大家有所帮助。 第一个坑是房屋状况。很多房东在出售二手房源时，为了少缴税或者不必按照实际房价纳税，会将合同价写得较低，而事实上房子价值很高。这种情况在二手房交易过程中极为常见。如果买得不仔细，对房屋情况不了解，那么很可能就“踩到”这个坑了。
第二个坑是按揭贷款。很多买家在签约后，才通知房东去找贷款公司办理抵押手续，这时如果贷款公司因为资料缺失或者银行审批不过等问题导致放款逾期，那么买家就有逾期违约的风险；还有一些买方签约后，不办理按揭申请或者补充资料不及时，导致合同到期或者银行贷款批复有效期过期，也有可能产生违约金。 第三个坑是过户问题。很多买方签订合同后，不能按时支付首付，或者拖拖拉拉办理过户手续，就有可能引起卖方解除合同并追究买方的违约责任。还有买方不具备购房资格，或是提供的材料不齐全导致无法过户的，也要承担违约责任。 除了以上三个常见的“坑”外，其他如交房时间、违约责任、户口迁移等，也都是需要买卖双方注意的地方。