冲卡企业怎么确认收入？
谢邀~ 题主提到了“财务制度”，那么是不是意味着这些费用都是必须入账的呢？并不是的…… 按照新会计准则的规定，符合资本化条件的固定资产的购建支出才能计入资产成本并按规定计提折旧（摊销）并在相应期间进行成本分配；不符合资本化条件的，则作为期间费用直接计入当期损益。 这里的关键是，区分资本性和费用性的界限——哪些应该资本化，哪些应该费用化。而判断的依据则是能否可靠地计量、能否充分合理估计。
回到问题来，对于充值卡的交易是否要确认为企业的销售收入，同样需要区分资本性与费用性来进行处理：如果属于提供商品或服务过程中发生的，并且该商品或者服务的成本能够可靠地计量，应当确认为企业销售商品的收入；否则，不能确认为营业外收入。
以经营租赁方式出租不动产所取得的租金不确认为本企业的营业收入，应记入其他业务收入。 对采用预收款方式的房产建筑等，在收到预收账款时，借记“银行存款/应收账款”科目，贷记"预收款项——“xxx公司"科目。
交付商品房时，按实际收到的预售款金额扣除应计入合同成本的金额后，将差额部分确认为当期利润。
即先按预收账款的总额减去应计利息之后确认为主营业务收入，再根据合同确定应交税费和合同成本计入主营业务成本，最后通过主营业务收入和主营业务成本来计算本期利润。