贷款年限超过30年吗？
由于公积金贷款的额度与借款人的缴存年限和缴存基数有关，一般贷款额度不易太高，很多城市的个人住房公积金贷款期限最长只设置为20至30年。个人住房公积金贷款年限远低于自营性个人住房贷款30年的年限，因此，需要使用年限较长的个人住房贷款的职工，一般需要组合贷款，不足部分可申请自营性个人住房贷款。借款人申请个人住房公积金贷款年限加其年龄原则上不得超过法定退休年龄，在临近法定退休年龄时申请个人住房公积金贷款的，原则上要视其情况确定贷款年限，以保证到期按时足额归还贷款本息。
但为有效降低职工还款负担，释放自住住房消费潜力，部分地区住房公积金管理中心根据当地实际，结合国家对住房公积金工作的有关政策导向，对在本中心及其分中心连续缴存住房公积金且符合住房公积金贷款条件的职工，购买、建造、翻建、大修首套和第二套自住住房，并需要办理住房公积金贷款的，可申请的住房公积金贷款年限做了延长的规定。比如，借款人购买、建造、翻建、大修首套自住住房时，申请个人住房公积金贷款的年限可适当延长，一般可延长其法定退休年龄1至5年。对于购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的，同样可延长其法定退休年龄1至5年。