贷款期限年还是月？
1、如果借款人是企业，那么贷款的还款期限以年为单位。 借款人应当按时足额偿还银行贷款本息或按约定分期偿还贷款利息。如果没有按时还本付息，那么将会产生罚息和违约金。对逾期贷款，从逾期之日起，银行有权按规定加收罚息，直至借款人清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 逾期还款造成的不良征信记录会保留7年，而且需要借款人承担逾期还款的法律责任。
2、但如果是住房按揭贷，那就可以选择缩短贷款期限、减少每月还款额的方式（俗称“等额减月供”）。只要借款人每个月的还款金额大于月供，就不会导致不良征信记录的产生。这样也能减轻还贷的压力。 但需要注意的是，这种还款方式只能在保证每月还款金额大于月供的前提下才能实行，也就是说不能提前还款。 如果借款人还款满5年后，想一次性偿清剩余的本金也是可以的，这种情况下只需要按照银行的贷款利率支付最后的利息就可以了。 另外需要提醒的是，无论是商业房贷，还是公积金贷款，最短的还款年限都是10年。
比如：贷款购买一套价值80万的房子，首付3成，即24万，剩余56万按揭贷款。分10年还清，每个月需要偿还6097元；分20年还清，每个月偿还3318.50元；分30年还清，每个月仅偿还2764.50元。 同样是在还贷期间内，前两种还款时间，每个月都需要偿还固定的金额，这种还款方式也被称为“等额本息还款法”。 最后一种还款方法相对来说比较灵活，因为每个月还贷金额的多少要根据贷款的余额来计算。在还贷初期，每个月的还款额度可能比较多一些，之后逐期递减。这是由于前期所还的本金较多，利息相对较少导致的。这种算法被称为“等本不等息还款法”。