广州泳池别墅有哪些？
最近很多新楼盘都推出了带私家泳池的户型，不过目前的市场行情是别墅产品，由于用地限制，大多都以四至五房的户型为主，120-140㎡的占有很大比例；而平层产品面积则相对较大，主打改善型住房，150~300平方米之间占比较大。
小编今天就带大家去看看位于白云区黄边地铁站附近的一个全新盘——中央学府！项目除了住宅之外，还有商服和中小学，总体量达78万方。 （地块规划图） 项目位于白云区黄边北路，占地面积4.6万平，总建筑面积为7.8万平米，其中商业建筑面积约3万平方米，住宅建筑面积约4.8万平方米，容积率3.99。项目规划建有两栋写字楼、两栋酒店式公寓、一栋人才公寓及一个幼儿园，并配有约3000平米的商业街。
据售楼处工作人员介绍，项目的住宅部分共有454套，分布在3栋楼里，两梯四户设计，户型涵盖建面约120㎡平层四房、125-135㎡复式四房以及220㎡复式五房，均为南朝向。价格方面，目前还在开盘阶段，暂时没有具体的均价，预计10月份会推出市场。 (样板间实景图) 小区采用人车分流设计，机动车停车数548辆，停车位配比达到1：1.2，除却地下车位外，在地面层也设置了一定数量的泊车位，充分满足业主的停车需求。 小区的园林景观是由广东省建工设计院设计的，以“一轴一带六园”为中心进行造景，打造“城市花园”。
（项目效果图） 在具体功能分区上，中央学府打造的是开放式社区，通过引入多元业态，构建多功能生活场所，满足不同年龄层次的需求。比如，在靠近黄边北路的地方，设计了商业街与餐饮中心，在园区内部还规划了幼儿园、托儿所、社区服务中心等，让居住在此的人们享受便利的生活。 (幼儿园效果图) 目前，中央学府周边的地铁、学校等配套正在建设中，地铁14号线于去年正式开通运营，未来这里将接驳3号线、4号线，交通便利；而新校园的建设，也进一步弥补了片区教育短板。