上海房东怎么有别墅？
最近看了很多这种问题，我作为在上海打拼多年的外来人想说一句，上海的房价虽然是全国最高的之一，但是相对于北京、深圳还是温和很多的（当然其他城市我不太熟所以不做评价）；
其次我想说对于普通上班族而言攒够首付需要多久时间呢？3-5年吧，而上海目前的房贷政策是房贷额度紧，审批严（相对于以前），对于贷款资格的审核是很严格的，不是像一些城市只要你能提供社保或者税单就能给你放款，上海是要核查你的工作、收入和流水是否相匹配，你是否具备还款能力等，而如果是外地户籍且无在上海交满五年的纳税或社保记录，那更是难以贷款，即便贷到款了利率也是上浮的。 所以说普通人买房上车真的是不容易呀！
那么回到这个问题，为什么有些人可以轻松买别墅呢？其实原因也很简单，要么家底殷实，一开始就来上海买别墅了；要么之前在上海打拼买了普通住宅，积累了一定的资金，再通过置换来获得一套别墅。 其实在我看来后者才是大多数人的状态，就像我在苏州打拼多年，终于在苏州买了房子（普通住宅），然后在上海工作并置业，有了在上海安家落户的资格后就把老家的房产置换到上海附近城市，再换套别墅（相对上海周边城市的别墅来说价格其实不算贵）。这样虽然多花了些税费和精力，但总算是实现了人生目标，也算是为下一代考虑，未来孩子要是想要个花园洋房的小院子也不是不可能。