10年后联排别墅升值吗？
这题我会！ 作为在沪上深耕房地产20年的老牌开发商，我以过来人的视角和经历告诉你：十年之后，联排别墅肯定值钱的！为什么这么说呢？且听我为您分析。（先点赞+收藏起来，方便下次阅读）
第一、从供需关系上看，我国别墅供应严重不足 根据国家统计局数据显示，2014年至2021年间，全国居住用地的年平均供应量约为5800万平方米，其中别墅土地供应仅占3.3%左右；从2015年至今，5年时间里，上海共出让了296宗住宅地块，其中包含别墅性质的地块仅有27宗，占比仅为9%。可见，我国的别墅用地一直以来都是稀缺产品。 而联排别墅作为别墅产品中需求量最大、性价比最高的产品类型之一，自然供不应求。
第二、从土地属性来看，联排别墅不可复制性强 一般来讲，我们区分房地产的属性主要看三个方面：城市的发展历程、土地的规划用途以及项目所处的地段。
首先，从城市发展的角度来看，无论是一二线城市还是三四线城市，现有的城区已经很难再有成片的土地用于开发新建房屋建筑，也就是说，大城市周边的郊区将是房产开发的必争之地，而此类区域往往以低密住宅为主，联排别墅正是其中的佼佼者；
其次，从土地使用性质上来看，联排别墅属于“住宅用地”，相较于商铺、写字楼等其它物业类型，更适宜居住生活，同时，与高层公寓相比，其容积率较低，舒适度和景观视野都更好； 最后，从项目地段来看，联排别墅占据着天然的优势，首先它离城不远，一般都在近郊，另外，它一般都占据着较好的自然景观资源，如公园、湖泊等。这些特征决定了联排别墅是一个不可复制性很强的房产类别。
第三、从政策角度来看，国家不断释放积极信号，支持商品房市场平稳健康发展 今年3月份以来，全国多地出现楼市松绑现象，包括降低首付比例、降息降准、发放购房补贴、放开限购、限贷等措施纷纷出台，这也充分表明国家坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持商品房市场平稳健康发展的决心。而作为居住品质更高的联排别墅，必然会受到政策的惠及。