地板如何折价?

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目前,市场上二手实木地板的回收价格大致在100元-200元左右每平方米。当然,不同树种的地板,回收价格有高有低;而有些装修公司或商家则愿意以300元甚至更高的价格收购旧地板,但前提是要购买他们的新地板。 一般说来,回收的旧地板会用于生产木制颗粒、制造地板基材或者制作一次性筷子等。

据业内人士透露,这些旧实木地板若最终流向加工地板基材或木制颗粒,按照现在的市场价格来看,其利润还是可观的。 例如,市面上销售的一种名为“强化复合地板”的产品,就有可能是用废木料加工而成。因为这种地板是由高密度纤维底材加上耐磨层、装饰纸和其他辅料压合而成,而装饰纸上通常会印制花纹,其来源可能就是回收的废旧木材或小径材。如果消费者购买的是这种地板,则在一定程度上相当于购买了“废旧木材利用产品”。 但若消费者购买的实木地板是正规厂家生产,并且有质量保证的话,那么就可以确保所用材料都是未经使用的全新品,不会有回收利用的现象存在。

值得注意的是,并非所有旧地板都不能再次使用。例如,一些品质较好,且经过合理铺装的家用地板,在保养得当的情况下,可以使用30年以上。如果旧地板没有明显的磨损痕迹,而且脚感良好,也没有明显褪色的话,完全可以放心继续使用。

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房屋配套设施的价格包括装饰、装修和附属于房屋的固定附属物三部分价格。在一般情况下,房屋装饰装修可采取以下方式评估:

一、对成新程度较高且使用合理的装饰装修,采取重置成新法评估,即按现行装饰装修工程造价乘以成新率确定装饰装修价格。

二、对成新率较低且不附合实际使用要求、需要重新进行装饰装修的,以预计重新装饰装修工程造价,扣除使用年限较长已折旧的部分装饰装修和附属物品的残存价值确定装饰装修价格。附属固定附属物的价格,属成新率较高且附合使用要求的按重置成新法或收益还原法评估确定价格;对成新率较低需要重新建造的评估重置价格。

对房屋的装饰、装修、附属物和附属工程要进行认真的勘估。根据实际勘估情况决定是否评估价格扣减。应坚持合理、实用的原则,具体情况具体分析,区别对待,从实际出发。对按政府规定要求装修、修缮、添附的房屋设施,应计价补偿。对过分豪华并可能造成危害的装修改造在房屋征收中,原则上应给予拆除,不计补偿。

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